SPÄTH BAU ‒ Endingen am Kaiserstuhl ‒
118 Jahre Erfahrung. Jung im Denken. Innovativ im Bauen
Umbau & Sanierung
Bestand modernisieren – ohne die Substanz zu verlieren.
Ein altes Gebäude so herzurichten, dass es heutigen Anforderungen an Wohnen und Nutzung entspricht, ist oft ein kleines Abenteuer.
Genau diese „Abenteuer“ sind unsere Spezialität:
Wir geben bestehenden Gebäuden ein neues Gesicht – technisch sauber, gestalterisch stimmig und mit Blick auf Tragwerk, Feuchte und Schnittstellen.
Typische Projekte
Wofür wir beauftragt werden – und woran Sie sofort erkennen, ob Ihr Vorhaben bei uns richtig ist.
Sanierung und Instandsetzung im Bestand
Werterhalt statt Folgeschäden – sauber in der Substanz gelöst.
An‒ und Umbauten & statische Ertüchtigungen (mehr Raum, neue Grundrisse)
Mehr Wohnqualität – mit tragfähiger Planung und klaren Schnittstellen.
Durchlass‒/ Brückensanierung
Sanierung unter Betrieb – sauber geplant, präzise ausgeführt.
Denkmalgerechte Sanierung & harmonische Erweiterungen
Charakter bewahren – modernisieren, ohne das Haus zu „verfälschen“.
Altersgerechter Umbau / Ausbau & nachträgliche Personenaufzugsanlagen
Komfort & Barrierearmut – vorausschauend umgesetzt für langfristiges Wohnen.
Sanierung und Umbau sind selten „einfaches Bauen“.
Im Bestand treffen Sie fast immer auf Unbekanntes – und jede Entscheidung wirkt sich auf Kosten, Zeit und Ergebnis aus.
Typische Herausforderungen, die Bauherren, Verwalter und öffentliche Entscheider kennen:
- Überraschungen in der Substanz - Feuchte, Schadstellen, Altaufbauten, nicht dokumentierte Eingriffe
- Tragwerk & Standsicherheit bei Grundrissänderungen, Durchbrüchen und Anbauten
- Feuchte, Abdichtung, Schimmel - Ursachen müssen verstanden werden – nicht nur Symptome überdecken
- Energetische Ziele vs. Budget und Bestandstauglichkeit
- Schnittstellen zu vielen Gewerken - Koordination entscheidet über Bauzeit und Nerven
- Bewohnter Bestand / laufender Betrieb - Sauberkeit, Lärm, Zugänge, Bauphasen
Und manchmal ist die ehrliche Realität:
Ein Gebäude ist irreparabel oder die Baukosten stehen in keinem Verhältnis zum Nutzen. Auch dann braucht es einen Partner, der klar sagt, was sinnvoll ist – und der bei Bedarf Abbruch & Verwertung professionell übernehmen kann.
Für wen wir passend sind
- Wenn Sie einen Partner suchen, der Bestand versteht und Eingriffe tragfähig, sauber und abgestimmt umsetzt
- Wenn Sie Wert auf Kommunikation mit Bauherr, Planer und Ausbaugewerken legen
- Wenn Sie Klarheit brauchen, ob Sanierung, Umbau oder Rückbau die richtige Entscheidung ist
Wofür wir nicht der richtige Partner sind
- Wenn Sie schnelle Lösungen ohne Substanzprüfung wollen („einfach drüber“)
- Wenn Abstimmung, Bauphasenplanung und saubere Übergaben keine Priorität haben
So setzen wir Sanierungs‒ und Umbauprojekte um
Sanierung ist mehr als Instandhaltung.
Häufig sind erhebliche Eingriffe in die Bausubstanz notwendig, um Gebäudewerte zu erhalten.
Ziel ist: Wiederherstellung eines standsicheren, zweckbestimmt nutzbaren Gebäudes – mit Lösungen, die zum Bestand passen.
01
Bestand verstehen, bevor wir versprechen
Wir betrachten Substanz, Schäden, Feuchtebild, Nutzung, Ziele und Randbedingungen – damit Maßnahmen nicht „blind“ geplant werden.
02
Sinnvolle Maßnahmenlogik statt Aktionismus
Was ist technisch notwendig? Was ist wirtschaftlich sinnvoll? Was bringt echte Wirkung (z. B. energetisch, funktional, werterhaltend)?
03
Eingriffe sauber ausführen – Schnittstellen im Blick
Ob Sanierung und Instandsetzung im Bestand, An‒ und Umbauten & statische Ertüchtigungen, altersgerechter Umbau / Ausbau & nachträgliche Personenaufzugsanlagen, Durchlass‒/Brückensanierungen oder denkmalgerechte Sanierungen & harmonische Erweiterungen:
Wir arbeiten so, dass Folgegewerke anschließen können – und der Bauablauf nicht ins Stocken gerät.
Dafür setzen wir auf zertifiziertes, geschultes Fachpersonal sowie einen eigenen Maschinenpark und modernste Technik – damit wir bei unvorhergesehenen Befunden sofort reagieren können, ohne den Projektablauf zu unterbrechen. Dabei denken wir Termin‒ und Materialverfügbarkeit von Anfang an mit – für einen durchlaufenden Bauablauf
04
Kommunikation als Qualitätsmerkmal
Die Abstimmung mit Bauherr, Planer und Ausbaugewerken ist uns wichtig – gerade im Bestand, wo Entscheidungen schnell getroffen werden müssen.
Über 118 Jahre Erfahrung im Bauen, Sanieren, Renovieren und Erhalten machen uns besonders beim altersgerechten Umbau zu einem gefragten Partner.
Im Bestand kaufen Sie nie „nur eine Leistung“
Sie kaufen Sicherheit, Planbarkeit und die Fähigkeit, mit Überraschungen professionell umzugehen.
Und Sie kaufen: Alles aus einer Hand – mit zertifiziertem, geschultem Personal, kurzen Reaktionswegen und einer Umsetzung, die den Ablauf nicht unterbricht.
Keine 14‑Tage‑Unterbrechungen durch fehlendes Gerät oder Material: Dank eigenem Maschinenpark, modernster Technik und großen Lagerkapazitäten an benötigtem Sanierungsmaterial bleiben wir handlungsfähig.
Bestandskompetenz
Wir sanieren nicht nach Schema F, sondern passend zur Substanz und Nutzung – ausgeführt durch zertifiziertes, geschultes Fachpersonal.
Standsicherheit im Fokus
Eingriffe werden so umgesetzt, dass Tragwerk und Bauphysik berücksichtigt bleiben.
Feuchte, Abdichtung und Sicherheit ernst genommen
Maßnahmen zielen auf Ursachen und dauerhafte Funktion – nicht auf Kosmetik.
Ehrliche Einschätzung
Wenn Umbau/Sanierung wirtschaftlich keinen Sinn ergibt, sagen wir das – und bieten Alternativen (inkl. Rückbau) an.
Schnittstellenführung
Alles aus einer Hand: Abstimmung mit Planern und Ausbaugewerken reduziert Reibung, Verzögerung und Nachträge – mit klaren Zuständigkeiten und einem durchgängigen Ablauf.
1
In welchen Regionen ist SPÄTH BAU tätig?
Unser Schwerpunkt liegt in der Region rund um den Kaiserstuhl sowie im Raum Freiburg/Breisgau, dem Ortenaukreis und angrenzenden Projektgebieten. Nachdem Sie uns Ihre Anfrage gesendet haben klären wir unkompliziert, ob Ihr Standort in unseren Einsatzbereich fällt.
2
Übernimmt SPÄTH BAU auch komplexe Bauvorhaben im Bestand?
Ja. Umbau, Sanierung und Arbeiten im Bestand erfordern Erfahrung, saubere Schnittstellen und realistische Bauphasen – genau dafür sind unsere Abläufe ausgelegt.
3
Wie wird die Termintreue bei öffentlichen Bauprojekten sichergestellt?
Durch realistische Bauphasenplanung, klare Verantwortlichkeiten und konsequente Kommunikation im Projektalltag. Risiken werden früh adressiert – damit Termine nicht „hoffen“, sondern steuerbar bleiben.
4
Wer ist während der Bauphase Ansprechpartner?
Sie haben feste Ansprechpartner und klare Zuständigkeiten – damit Informationen nicht verloren gehen und Entscheidungen zügig getroffen werden können.
5
Wie stellt Ernst Späth Bau Transparenz und Dokumentation sicher?
Durch strukturierte Abläufe, nachvollziehbare Kommunikation und eine Dokumentation, die Projektfortschritt und Entscheidungen sauber abbildet – besonders wichtig für Abnahmen, interne Nachweise und formale Anforderungen.
6
Können Referenzen eingesehen werden?
Ja. Unsere Fallstudien geben Einblick in Ausgangslage, Umsetzung und Ergebnis – und helfen Ihnen, Projekte mit Ihrem Vorhaben direkt zu vergleichen.
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